Introducción

Zonaprop, Argenprop y MercadoLibre son canales de visibilidad esenciales para cualquier inmobiliaria. Pero depender solo de ellos es una estrategia limitada. En 2025, tener una web propia no es un lujo: es una herramienta fundamental de venta, posicionamiento y captación de leads.

Si tu inmobiliaria aún no tiene su propia web o tiene una desactualizada, acá te explicamos por qué necesitás una YA y cómo puede cambiar tu negocio.

🧠 La falsa idea: “Con los portales alcanza”

Muchos profesionales del sector inmobiliario piensan que, como ya publican en portales con gran tráfico, no necesitan tener un sitio web propio.

Pero esto tiene 5 grandes problemas:

1. Competencia directa en el mismo espacio

   Tu propiedad aparece junto a 30 más similares, incluso de otras inmobiliarias que publican el mismo inmueble.

2. No controlás la experiencia del usuario

   No podés personalizar el recorrido, los filtros, ni redirigir a WhatsApp o un CRM.

3. Le estás regalando tus leads a otro

   El portal se lleva el tráfico, el posicionamiento SEO y los datos del cliente.

4. No construís marca

   El comprador no recuerda quién sos, solo recuerda el portal. Perdés reputación.

5. No podés pautar o escalar tus campañas desde ese entorno

✅ Qué te permite una web propia en el mundo inmobiliario

📍 1. Tener tu propio catálogo online

Podés mostrar tus propiedades con fotos profesionales, video, buscador por zona, filtros, favoritos, contacto directo, ficha descargable y más.

👉 Todo sin distracciones ni competencia en la misma pantalla.

🎯 2. Captar leads calificados directamente

Con formularios, botón de WhatsApp, integración a CRM, chat online o automatizaciones, los contactos llegan directo a vos, sin pasar por un intermediario.

🔍 3. Posicionarte en Google con SEO local

Una web bien hecha te permite aparecer en búsquedas como:

• “departamentos en venta en Ituzaingó”

• “casa con pileta en Canning”

• “inmobiliaria en Pilar con financiación”

  Esto no lo lográs solo con redes o portales.

🧠 4. Mostrar quién sos como marca

Podés tener:

• Página “Quiénes somos”

• Testimonios

• Fotos de tu equipo

• Videos mostrando recorridos

• Blog con contenido útil para compradores y vendedores

Esto genera confianza y te posiciona como profesional real y cercano.

💰 5. Pautar campañas pagas con mejores resultados

Una landing de tu web, optimizada, convierte más que un link a un portal.

Podés hacer campañas específicas por propiedad, por zona o por tipo de cliente.

📉 Qué pasa cuando no tenés web

• Perdés autoridad y profesionalismo

• Te perciben como improvisado o informal

• Tu nombre no queda en la cabeza del comprador

• Dependés 100% de canales externos (y de sus reglas)

🧱 Caso real: cómo una inmobiliaria duplicó sus consultas con una web propia

Una inmobiliaria de zona oeste pasó de recibir 3 consultas por semana a 9 consultas semanales luego de lanzar su sitio propio con TEEMS.

Agregaron:

• Buscador de propiedades

• Sección de desarrollos

• Página de contacto directo con WhatsApp

• Blog con artículos como “Cómo elegir tu primer PH”

🔧 ¿Qué tiene que tener una buena web inmobiliaria?

• Buscador por zona y tipo de propiedad

• Ficha de cada propiedad con fotos, video, plano

• Contacto directo y rápido

• Versión mobile rápida y clara

• Acceso para cargar propiedades fácil

• Integración con redes sociales y campañas

✨ Bonus: ¿y si sos un realtor independiente?

¡Mucho más importante aún!

Tu web es tu carta de presentación, tu “local digital” y el lugar desde donde podés posicionar tu marca personal sin depender de una inmobiliaria.

🧭 Conclusión

Una web inmobiliaria es mucho más que una vidriera: es tu herramienta para captar clientes, construir marca y vender más.

Los portales son útiles, pero no trabajan para vos. Tu web sí.

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